MZ. F Jr. Los Tulipanes - Urb. Los Supiros Playa Arica, Lima, ­ ­

Property Description

¡EXCLUSIVO LOTE CON DOBLE SALIDA VIAL A PASOS DEL MAR EN LOS SUSPIROS / PLAYA ARICA! (Posibilidad de duplicar metraje adquiriendo lote colindante del mismo propietario) Extraordinaria oportunidad para inversionistas, constructores o familias que buscan diseñar la casa de playa de sus sueños en una de las zonas de mayor consolidación urbana de Lurín. VENTAJAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área total: 356.30 m² netos registrales. Configuración única de Doble Frente (calle a calle): Frente a Jr. Tulipanes: 14.80 metros lineales. Salida posterior a Jr. Los Suspiros: 14.80 metros lineales. Lados: 24.60 ml y 23.60 ml (proporción rectangular óptima). Acceso independiente: Permite proyectar cocheras por una calle y el ingreso principal peatonal por la otra, con ventilación cruzada e iluminación natural garantizadas. PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Certificado Municipal Vigente): Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media). Altura permitida: Hasta 3 pisos (3.00 m piso a piso). Usos: Vivienda Unifamiliar, Edificio Multifamiliar de departamentos o Comercio Local. Área libre exigida: Solo 30% (~249 m² de huella construible por nivel). SEGURIDAD FÍSICO-LEGAL GARANTIZADA: Inmueble totalmente independizado con Partida Registral Propia en SUNARP. 100% libre de cargas y gravámenes. Documentación técnica y tributaria al día, lista para elevar a Escritura Pública de compraventa inmediata o financiamiento bancario. Ideal para desarrollo de proyecto inmobiliario de 3 departamentos exclusivos o una amplia residencia con piscina y terrazas con vista abierta.